北航社区物业托管给专业物业公司

后勤社会化改革一直走在北京高校前列的北京航空航天大学，在连续两年加大投入对社区进行环境整治和加强硬件服务设施的建设改造的基础上，日前将校内全部社区物业管理委托给北京市优秀物业管理企业――北京育新物业管理公司。这是北航因校制宜，创建一流后勤的又一重大举措。

北京航空航天大学将位于校园西侧42栋楼和部分平房3800户建筑面积近26万平方米的社区物业，全部委托育新物业公司管理。  针对北航社区情况，育新物业设立了北航社区物业管理中心并实行单独核算管理。运行模式完全遵循社会通行的物业管理标准和规则；从管理体制、服务项目、收费诸方面均体现出物业管理社会化、企业化原则；行政管理的各环节如用工、考勤、工资、奖惩制度等均执行规范的管理制度；物业管理工作的实施导入公司已通过认证的GB／T19001―2000(IS09001)质量管理体系。

    育新物业承诺，各项服务工作标准将参照《北京市优秀管理小区参评标准》，不低于北京市自2003年5月1日开始执行的《北京市普通居住小区物业管理服务标准》。育新物业对北航社区开展的各项物业管理服务项目与对社会物业管理服务项目完全一致，主要分为公共性服务和特约性服务项目，公共性服务项目包括建筑物和房屋及其设备设施的维修、共用部位设备和公用设施的维修、绿化养护、消防保安服务、清洁消杀等服务；特约性服务包括住户房屋自用部位和设备的维修、家政服务和车辆管理等。

    社区物业管理费与北京市规定的标准完全一致，由北航统一支付给育新物业公司，由其统一支配使用。在保证服务质量的前提下，物业公司除有少量利润外，要将来使用完的资金用于社区设施环境的不断改善。社区建筑、设备和相关环境一旦需要中、大修或更新、改造，由物业管理中心提出计划，报北航社区管理的行政机构“北航社区管理办公室"审批后决定施工单位，所用资金及使用亦由北航后勤行政部门决定。

市教委杜松彭副主任在签约仪式上讲话指出：北京高校后勤社会化改逐步好转后，后勤改革将应当再次提到重要议事日程上来。北航后勤社会化改革一直走在北京高校的前列，特别是近期校园环境和面貌变化很大。这次将社区物业全部委托给北京优秀物业管理企业育新物业管理，是后勤社会化改革的又一明智之举。他希望育新物业针对北航社区的特点开展管理和服务，使学校满意、教职工满意。

    北航杜玉波书记指出：北航目前正处在改革发展的历史性关键时期，今天将社区托管，既是北航后勤社会化改革向前迈进的一大步，也是今后社区管理改革的大方向。北航领导一贯对社区管理非常重视，为了实现北航校园环境面貌的彻底转变，校领导班子早就确定了“确保后院祥和、稳定，社区管理走社会化道路”的指导思想。经过一年半时间调查了解及磨合准备，认为育新物业熟悉高校，有对高校的管理经验，且企业发展态势良好，因此决定将社区物业委托育新物业管理。他希望育新物业根据北航社区的特点，将以人为本的热情服务和严格科学的管理相结合，学校将全力密切配合育新开展物业管理工作。