广州物管企业整戈欲进高校
高校后勤改革加速 物管商机凸显广州 

　
　
    暨南大学石牌校区新建成的学生宿舍交由珠海某物管企业管理后，引起广州物管企业的广泛关注。一些广州物管企业表示，随着高校后勤管理改革的步伐加快，高校物管市场潜力巨大。 
　　广东华信物业管理有限公司董事副总经理陈荣昌说，广州高校的建筑规模通常都有上百万平方米，由于面临扩招压力，这几年一直在加强基础设施建设，虽然高校物业管理整体要求偏低，费用不会很高，但其庞大的市场规模已越来越引起物管企业的关注。广州城建开发物业有限公司副总经理刘一声则称，目前，广州地区的大学以及职业学院有１００多家，每所学校都包括了教学区、生活区、学生宿舍区等，这是一个新的市场“蛋糕”。刘一声还分析指出，高校物业除了学生宿舍以外，还包括了图书馆、实验室及其他特殊功能物业，“这些建筑的整体收费水平可能会略高于普通住宅”，不过，他承认，经营关键还是要取得规模效应。 
　　不少物管企业正厉兵秣马，华信物业早于２００１年下半年就与广东工业大学开始进行合作，进驻该校五山校区教师村进行管理。而广州市宜家创生物业管理公司一直很关注高校市场，在工作计划中针对这一特定市场，以期能提供个性化的服务。对于目前一些广州物管急欲进入高校之态，广东华信物业管理有限公司董事副总经理陈荣昌提醒说，由于高校后勤管理改革的时间还不长，一般而言，高校新建物业交由物业公司管理较易操作，而旧物业有时就比较难以谈判，特别是涉及到原有的后勤管理人员安置问题等。这也说明，高校完全实行社会化管理还需要一个过程，物业管理公司对于这份潜在的巨大“蛋糕”也不可冒进。 
 
　                                                                            

                                                    据《 南方都市报》