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中国高校物业管理专业部二00三年工作总结及二00四年工作计划
日期：2004-03-08来源：
中国高校物业管理专业部
二O 0三年工作总结
及二O 0四年工作计划
全国高校物业管理专业部自二O O一年七月成立以来，在中国高校后勤管理研究分会的直接领导下，在教育部发展规划司领导的关怀、指导下，经过“物专部”全体会员的共同努力，二年来“物专部”做了许多工作，并取得了一定的效果。下面简要对物专部二年来的工作做一总结。
一、抓了全国“物专会”成立的宣传工作，不断推进高校实施物业管理的改革。
为了使更多的院校了解“物专会”的情况，我们注意加大宣传报道力度。通过深圳市各种宣传媒体，《中国物业管理》杂志、《黑龙江高校后勤研究》杂志、《黑龙江高校后勤通讯》等，及时宣传“全国高校物业管理专业委员会”成立消息，宣传“物专会”成立的目的、意义、性质和宗旨及对高校后勤社会化改革的作用、“物专会”近期工作重点等。在全国“物专会”成立的影响下，陕 西省高校、北京市高校、新疆自治区高校、黑龙江省高校、福建省高效、浙江省高校、天津市高校、辽宁省高校等省、市、自治区的高校相继成立了“物业管理专业委员会”。全国高校“物专会”成立以来，有相当多院校都组建了物业管理中心或公司，清华大学、北京师范大学、同济大学、复旦大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学等，许多高校的物业管理公司和管理中心都取得了 IS0-9000质量管理体系认证，尤其是北京师范大学不但取得了IS0-9000质量体系认证，他们取得了ISO-14000环境管理体系和ISO-18000健康与安全管理体系的认证正在积极探索新的物业管理模式。这一切都大大推进和加快了各地各高校后勤社会化改革及实施物业管理的步伐。
二、开展高校物业管理行业调查工作。
为了摸清目前高校实施物业管理的情况，我们设计了《高校物业管理企业 调查基层表》、《未注册法人企业的高校物业管理部门调查表》，同时，向100多所院校下发了“关于开展高校物业管理行业调查的通知”。
三、编写出版了《走向社会化的中国高校物业管理》一书。
为了更好的总结交流高校物业管理的经验和作法，从2001年10月份就开始着手准备出版《走向社会化的中国高校物业管理》一书。本书内容为三部分：一部分是中国高校物业管理专业委员会成立的有关内容；一部分是成立大会交流论文和新征集的论文共31篇；二部分是专家论坛。第一次出版印刷350册，总经费支出16000多元，其中同济大学物业管理公司出资3500元、复旦大学物业管理公司出资2000元、上海医科大学物业管理有限公司出资1500元、哈尔滨工业大学物业管理中心出资3000元，其余6000多元印刷费从。“物专会”会费中支付。我们已将该书发给各个会员单位及有关部门。
四、举办了一期高校物业管理经理岗位培训班。
在中国高校后勤管理研究分会的领导下，后勤管理研究分会和“物专会”共同与建设部深圳培训中心，于2002年8月5目在哈尔滨举办了一期高校物业管理经理岗位培训班，来自全国38所高校的52名学员参加了培训。同时还组织了6个单位11名学员分别参加了建设部烟台培训中心的物业管理经理岗位培训。
五、组织召开了2002年全国“物专部”的常委会议。
2002年9月21日-24日在新疆大学组织全国“物专部”常委单位的扩大会议。26所大学的66位代表和新疆地区的11所院校的42位代表出席了会议。教育部发展规划司朱宝铜处长对全国高校“物专部”会议提出了非常重要的具有指导意义的四点意见：他要求物专部的同志们要提高对高校后勤社会化改革的认识，增强办好“物专部”的责任感；要抓紧组织落实物业管理的研究工作，指导全国高校的物业管理健康发展；“物专部”的工作一定要注重实效；各地各高校要积极支母“物专部”的工作。”本次常委扩大会议，讨论、研究、确定了“物专部”当前重点研究的四个方面的专题。会议认为我们的研究要从高校物业管理发展战略的高度出发，即要从客观层面来研究高校物业管理企业的特点、性质、地位、发展目标、发展模式，更要从微观的层面研究高校物业管理企业自身发展运行操作方法和策略，以及政策法规等问题。四个方面的研究专题是：高校物业管理发展战略研究：高校物业管理操作实务方法研究：高校物业管理政策法规研究；高校物业管理案例分析研究。会议确定了四个研究课题的负责
人及参加的单位。2003年几个课题组又通过会议、电话会议的方式分别召开了课题组会议，进一步落实了研究课题的具体工作。
六、组织召开了全国高校“物专部”2003年年会
2003．年年会于2003年11月5日―8日在西安交通大学召开，59所大学的126位代表参加了会议，教育部发展规划司后勤改革处朱宝铜处长参加了会议并讲了话，他在讲话中总结了高校后勤社会化改革取得的主要成绩，分析了今后 改革的形式与任务，他号召与会同志要认真学习党的十六届三中全会精神，坚定不移地继续推进全国高校后勤社会化改革工作，他充分肯定了物专部成立以来的工作成绩，提出物专部今后的工作方向是要发挥行业协会的作用，加强人 才培训、理论研讨、信息网络建设、课题调研、评估宣传等方面的工作，为推进高校物业管理和高校后勤社会化改革继续做出贡献。
全国高校物专部主任迟广庆同志向大会作了工作报告，报告总结了物专部成立以来的工作，提出了下一段工作的意见。
大会收到交流文章35篇，西安交大等六个单位在大会上做了交流发言，就高校后勤社会化改革、高效物业管理工作的实践、地区高校物专会的工作开展等进行了经验交流和介绍，使与会代表受到很大启发。
大会还请中国高校后勤信息网李英华主任介绍了《中国高校后勤信息网》和《中国高校后勤信息》的发展建设情况，并根据物专部的要求提出了建立中国高校物业管理网络建设的初步工作方案，得到与会代表的高度重视和积极响应。会议决定尽快对信息员进行培训，尽快开通中国高校物业管理信息网。
以上是“物专部”成立二年来的主要工作。但是与全国高校后勤社会改革形势发展要求，与教育部发展规划司朱宝铜处长对“物专部”工作目标要求，与各会员单位的具体要求还都存在很大差距。 根据物专部2003年年会精神对2004年的工作提出以下意见：
一、要认真学习党的十六届三中全会和进一步贯彻落实第四次全国高校后勤社会化改革工作会议精神，继续推进高校物业管理规范发展，创办高教特色的“大物业”管理。
高校的物业管理刚刚起步，我们一定要紧紧抓住全。国高校后勤社会改革的大好形势和机遇，认清形势、创造条件、克服困难、加快推进高校物业管理步伐，占领校内物业管理市场，不断拓宽物业管理业务领域，增强自我生存和自我发展的能力，以适应全国高校后勤社会化改革和全国物业发展形势。
二、继续抓好高校物业管理理论与实践的研究工作，更好地指导高校物业管理。切实落实新疆会议确定的课题研讨组织工作。
高校物业管理的理论和实践研究工作，要坚持结合高校的实际情况，有目的、有针对性地总结、研究、探讨高校普遍关心的热点、难点问题及有借鉴和有指导意义的专题。关键是要组织好，要把任务落实到每个会员单位。充分调动各会员单位的积极性，落实研究课题的任务，指导我们的工作。
三、继续抓好“物专会”的组织建设。
一方面继续做好扩大会员的工作，另一方面要加快推进各地高校物业管理专业委员会的组建工作。各地高校“物专会”的建立，对促进各地高校结合本地区的实际情况，有针对性地研究、探讨、总结和交流本地高校物业管理是非常有意义。也便于全国高校“物专部"及时了解、掌握、分析和研究全国高校物业管理带有方向性和共性的问题。起到不断规范和促进高校物业管理健康发展的作用。我们计划到二0O五年全国“物专部”换届时，能实现15-．20个省、市、自治区的高校都组建“物专会”。我们已落实了近期拟成立专委会的地区的牵头院校：上海―上海生了物业管理有限公司；江苏―南京理工大学：山东～山东大学；江西一南昌航空学院；福建一厦门大学；湖北一华中科技大学；广东一深圳大学；四川一四川师范大学；重庆一西南师范大学；宁夏一宁夏大学：海南―华南热带农业大学；河北一河北大学；内蒙古～内蒙古财经学院：吉林一吉林大学。
四、要开展全国高校物业管理网络信息化建设工作。
全国高校后勤网络信息和全国物业管理协会的网络信息都已开通。为了适应现代信息社会的发展需要，为了更好地为“物专部"会员单位和全国高校物业管理服务。“物专部”要在中国高校后勤网站的指导下，开展“物专部”网络、信息服务工作。已于2004年1月5日―7日在哈尔滨举办了信息员培训班，为尽快开通中国高校物业管理信息网打下了一个很好的基础。目前高校物业管理信息网已试开通。
五、召开物专部常委工作会议和2004年年会暨物业管理专题研讨会
计划2004年4月中下旬召开常委工作会议；在2004年10月中下旬召开2004年年会暨物业管理专题研讨会。
以上是物专部工作总结和2004年工作设想，请审议。
二00四年二月二十五日