中国高校物业管理专业部

二00三年年会工作报告

尊敬的各位领导、来宾及高校物业同行们：
在西安交通大学后勤集团的精心准备下，我们全国高校物业管理专业部二00三年年会今天胜利召开了。我们这次会议得到国家教育部发展规划司朱宝铜处长和全国高校后勤研究分会的关心和指导。得到了陕西省教育厅、西安交通大学的领导重视和支持。西安交通大学后勤集团和物业管理中心为我们开好这次会议，提供了非常好的条件，在此请允许我代表全体会议代表欢迎各位领导和佳宾的光临，并向西安交通大学后勤集团和物业管理中心的领导及同志们表示衷心的感谢。
全国高校物业管理专业部成立二年多来，在中国高校后勤管理研究分会的直接领导下，在教育部发展规划司领导的关怀、指导下，经过"物专部"全体会员的共同努力，二年来"物专部"做了许多工作，并取得了一定的效果。下面简要向同志们汇报一下二年来的工作。
一、抓了全国"物专会"成立的宣传工作，不断推进高校实施物业管理的改革。
为了使更多的院校了解"物专会"的情况，我们注意加大宣传报道力度。通过深圳市各种宣传媒体，《中国物业管理》杂志、《黑龙江高校后勤研究》杂志、《黑龙江高校后勤通讯》等，及时宣传"全国高校物业管理专业委员会"成立消息，宣传"物专会"成立的目的、意义、性质和宗旨及对高校后勤社会化改革的作用、"物专会"近期工作重点等。在全国"物专会"成立的影响下，陕西省高校于2001年10月、新疆自治区高校、黑龙江省高校、浙江省高校、天津市高校、辽宁省高校等省、市、自治区相继成立了"物业管理专业委员会"。全国高校"物专会"成立以来，有相当多院校组建了物业管理中心或公司，还有许多高校的物业管理公司和管理中心都取得了ISO-9000质量管理体系认证，正在积极探索新的物业管理模式。这一切都推进和加快了各地各高校后勤社会化改革及实施物业管理的步伐 。
二、开展高校物业管理行业调查工作。
为了摸清目前高校实施物业管理的情况，我们设计了《高校物业管理企业调查基层表》、《未注册法人企业的高校物业管理部门调查表》，同时，向100多所院校下发了"关于开展高校物业管理行业调查的通知"。
三、编写出版了《走向社会化的中国高校物业管理》一书。
为了更好的总结交流高校物业管理的经验和作法，从2001年10月份就开始着手准备出版《走向社会化的中国高校物业管理》一书。本书内容为三部分：一部分是中国高校物业管理专业委员会成立的有关内容；一部分是成立大会交流论文和新征集的论文共31篇；一部分是专家论坛。第一次出版印刷350册，总经费支出16000多元，其中同济大学物业管理公司出资3500元、复旦大学物业管理公司出资2000元、上海医科大学物业管理有限公司出资1500元、哈尔滨工业大学物业管理中心出资3000元，其余6000多元印刷费从"物专会"会费中支付。我们通过邮局已将250多本书向各个会员单位及有关部门寄出。
四、举办了一期高校物业管理经理岗位培训班。
在中国高校后勤管理研究分会的领导下，后勤管理研究分会和"物专会"共同与建设部深圳培训中心，于2002年8月5日在哈尔滨举办了一期高校物业管理经理岗位培训班，来自全国38所高校的52名学员参加了培训。同时还组织了6个单位11名学员分别参加了建设部烟台培训中心的物业管理经理岗位培训。
五、组织召开了2002年全国"物专部"的常委会议。
2002年9月21日-24日在新疆大学组织全国"物专部"常委单位的扩大会议。26所大学的66位代表和新疆地区的11所院校的42位代表出席了会议。教育部发展规划司朱宝铜处长对全国高校"物专部"会议提出了非常重要的具有指导意义的四点意见："他要求物专部的同志们要提高对高校后勤社会化改革的认识，增强办好"物专部"的责任感；要抓紧组织落实物业管理的研究工作，指导全国高校的物业管理健康发展；"物专部"的工作一定要注重实效；各地各高校要积极支持"物专部"的工作。"本次常委扩大会议，讨论、研究、确定了"物专部"当前重点研究的四个方面的专题。会议认为我们的研究要从高校物业管理发展战略的高度出发，即要从客观层面来研究高校物业管理企业的特点、性质、地位、发展目标、发展模式，更要从微观的层面研究高校物业管理企业自身发展运行操作方法和策略，以及政策法规等问题。四个方面的研究专题是：高校物业管理发展战略研究；高校物业管理操作实务方法研究；高校物业管理政策法规研究；高校物业管理案例分析研究。会议确定了四个研究课题的负责人及参加的单位。今年几个课题组又通过会议、电话会议的方式分别召开了课题组会议，进一步落实了研究课题的具体工作。详细情况各课题组组长将在本次会议中向同志们汇报。
以上是"物专部"成立二年来的主要工作。但是与全国高校后勤社会改革形势发展要求，与教育部发展规划司朱宝铜处长对"物专部"工作目标要求，与各会员单位的具体要求还都存在很大差距。
我们几位担任"物专部"主任、付主任的同志还缺乏做好"物专部"工作的组织工作经验，没有把多数会员单位的积极性充分地发挥出来。
下面我再就如何开展全国高校"物专部"的工作谈几点意见。抛砖引玉，供同志们在研讨时充分发表意见。
一、要认真学习贯彻落实第四次全国高校后勤社会化改革工作会议精神，继续推进高校物业管理规范发展，创办高教特色的"大物业"管理。
高校的物业管理刚刚起步，我们一定要紧紧抓住全国高校后勤社会改革的大好形势和机遇，认清形势、创造条件、克服困难、加快推进高校物业管理步伐，占领校内物业管理市场，不断拓宽物业管理业务领域，增强自我生存和自我发展的能力，以适应全国高校后勤社会化改革和全国物业发展形势。
二、继续抓好高校物业管理理论与实践的研究工作，更好地指导高校物业管理。切实落实新疆会议确定的课题研讨组织工作。
高校物业管理的理论和实践研究工作，要坚持结合高校的实际情况，有目的、有针对性地总结、研究、探讨高校普遍关心的热点、难点问题及有借鉴和有指导意义的专题。这次会议也请大家对新疆会议确定的专题，再展开充分的讨论，广泛提出修改意见。在此基础上把题目再具体化，但关键是要组织好，要把任务落实到每个会员单位。也请各会员单位积极参与进来，所以修改和确定我们研究专题的重点及具体任务，并落实到各会员单位，也是我们这次会议的重要内容之一。
三、继续抓好"物专会"的组织建设。
一方面继续做好扩大会员的工作，另一方面要加快推进各地高校物业管理专业委员会的组建工作。各地高校"物专会"的建立，对促进各地高校结合本地区的实际情况，有针对性地研究、探讨、总结和交流本地高校物业管理是非常有意义。也便于全国高校"物专部"及时了解、掌握、分析和研究全国高校物业管理带有方向性和共性的问题。起到不断规范和促进高校物业管理健康发展的作用。我们希望到二00五年全国"物专部"换届时，能实现15-20个省、市、自治区的高校都组建"物专会"因此希望这次参加会议的院校，能积极主动地承担起本地区"物专会"的筹备工作。我想我们这次会议也要把这项工作任务落实到具体单位。
四、要开展全国高校物业管理网络信息化建设工作。
全国高校后勤网络信息和全国物业管理协会的网络信息都已开通，希望同志们广泛利用。为了适应现代信息社会的发展需要，为了更好地为"物专部"会员单位和全国高校物业管理服务。"物专部"要在中国高校后勤网站的指导下，开展"物专部"网络信息服务工作。我们已将创办《全国高校物业管理通讯》和信息网络建设工作的设想印发给大家，如何开展和做好这方面的工作，也请同志们展开讨论，提出好的意见和建议。
同志们！我们高校"物专部"是为高校物业管理企业和高校社会化改革服务的，她是高等教育管理部门、物业管理行业主管部门及中国物业管理协会联系高校物业管理企业和物业管理工作者的桥梁和纽带。研究、总结、交流物业管理理论和实践问题是我们主要做的工作。这也是我们"物专部"的生命线，我们的研究工作要结合高校的实际，要有的放矢，要有针对性，要理论创新，要实践创新，要对我们的工作有指导意义，这样我们"物专部"的工作才有意义，才会有生命力、有凝聚力。希望这次会议开的有效果，同志们有收获。
最后预祝大会开的成功！

二00三年十一月五日

通讯员  李志丹