康乐中学"封校门"事了 校出租物业引纠纷

　　学生出入的校门前矗立着一堵宽过５米、高约１．５米的围墙，海珠区康乐中学的校门被封了。此事经媒体报道后，城管部门将墙拆除。该案现已调解结案，校方向业主支付场地使用费２９２万，并在２００８年７月底之前搬出。

　　康乐中学位于海珠区工业大道南洲路，２００５年９月２３日晚，该校宽约８米的车辆出入口的安全门后砌起了一堵１．５米高的新墙，仅留下一个宽约１米的口供人进出。该校校长助理吴先生称，这墙是该校所租物业的新业主派人砌的。

　　据悉，２００４年３月，原业主南华工商贸易公司将现学校所在场地租给该校办中学，并签订了１０年的租赁合同。由于债务问题，２００４年１２月，该物业被拍卖，并由陈某、刘某、彭某等３名新业主共同购进。新业主与该校就新的租赁合同进行谈判，一直因为租金问题未能达成协议。

　　新业主方面表示，他们封墙是为了保护其贵重财物的安全，城管部门未征得他的同意就擅自拆除该墙，是违法行为。

　　此事闹上法院，经广州法院两审之后，广州中院于日前调解结案。诉讼双方握手言欢并达成如下协议：校方于２００６年１２月１５日之前，一次性支付给新业主场地使用费２９２万元，并将部分空置房交还给新业主。新业主在使用场地时，人员的进出、作业不得影响学校的正常教学秩序。此外，校方在２００８年７月３０日之前搬离，２００６年１２月１６日到２００８年７月３０日为搬迁过渡期，在过渡期内，校方每月支付租金１７．６万元