买卖双方同时观望楼市提前“冬眠”    

　　按照楼市销售规律，一年中的最好销售时间是9、10月份，也就是俗称的“金九银十”。近三年由于楼市火暴，进入11月份后市场仍然持续热销状态，俗称“暖冬”，这种状态一直持续到春节前结束。可是三十年河东、三十年河西，从今年的态势来看，非但金九银十不再，暖冬难现，而且楼市有极有可能提前入冬进入“冬眠”状态。
　　由于受“提高第二套房首付及贷款利率”“物业税”等一系列政策的影响，原本属于传统楼市黄金季节的10月，今年成为楼市的“10月寒流”。北京、广州、杭州各地楼市成交量均大幅下滑，去年以来涨幅始终保持领先的深圳，就连二手房成交市场也大幅萎缩，上海则发生部分新盘退房率持续攀升，退房率超过了19%。
　　分析上述局势：“10月寒流”不仅不会结束，而且近三年楼市出现的“暖冬”现象将彻底消失，种种迹象表面，随着需求与供给方的提前“蛰伏”，楼市有可能提前进入“冬眠”期。

来源：新浪网