苏州：率先试行业主委员会工作细则

　　作为小区管理的“最高决策机构”，业主委员会可是最近几年小区内的“实权部门”，尤其是在一些门面房、车位、公用房等较多的小区，业主委员会主任和副主任是让人眼热的头衔，被很多业主视为肥缺，手把业主委员会印章，“机会”多多。正因如此，现在一些小区的业主和业主委员会关系微妙，甚至矛盾相当激烈，业主罢免业主委员会的事情也时有上演。
　　近日，全省首部业主委员会工作细则开始在苏州高新区试行，根据该细则，业主委员会印章一般由不担任业主委员会主任、副主任的委员保管，并在议事规则中约定。据悉，此举是为了防止业主委员会为了一己私利，侵害其他业主的合法利益。该细则还明确规定，除发布业主委员会会议通知外，使用印章应该凭所有业主委员会委员签名的会议记录、决议、决定原件(或达到议事规则规定的同意票数的签名)使用，并造表登记备查。
　　据介绍，该细则是江苏省首部业主委员会工作实施细则，对一些争议较多的问题进行了规定。比如，业委会的印章一般不能由主任委员保管;业委会的办公经费，成立当年不超过10000元，以后每年不能超过5000元;小区公有部位经营性收入，70%用于专项维修基金、其余贴补物业费，相关财务账目需由全体业主共有等。